Na reunião realizada nesta terça-feira (24), o Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) deu seu aval ao aumento do teto de renda familiar para as quatro categorias do programa Minha Casa, Minha Vida, além de elevar o valor dos imóveis nas faixas 3 e 4.
A sugestão apresentada pelo Ministério das Cidades recebeu aprovação total e estabelece um aumento em todas as categorias de renda mensal bruta das famílias para viabilizar a aquisição de imóveis por meio do programa.
Os tetos de preço dos imóveis nas categorias 3 e 4 também foram atualizados. As categorias 1 e 2 já haviam recebido modificações em novembro de 2025.
Calcula-se que 87,5 mil lares serão favorecidos com a nova norma. A implementação ocorrerá assim que for divulgada no Diário Oficial da União.
Aumento do valor dos imóveis
- Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil
- Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil
Aumento no teto da renda
Para as faixas de renda familiar mensal
- Faixa 1 – de R$ 2.850 para R$ 3.200
- Faixa 2 – de R$ 4.700 para R$ 5.000
- Faixa 3 – de R$ 8.600 para R$ 9.600
- Faixa 4 – de R$ 12 mil para R$ 13 mil
No programa, as faixas 1, 2 e 3 recebem subsídios do governo e juros mais baixos. Já a faixa 4, que é focada na classe média, tem condições especiais de financiamento, sem subsídio direto, mas com juros reduzidos e maior teto de valor de imóveis.
Como funciona o Minha Casa, Minha Vida
O valor máximo do imóvel depende da faixa de renda e do porte da cidade:
Faixas 1 e 2
- capitais com mais de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
- metrópoles com mais de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
- metrópoles com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil
- capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil
Faixa 3
- até R$ 350 mil, mas agora passará para R$ 400 mil
Faixa 4
- até R$ 500 mil, mas agora passará para R$ 600 mil
Demanda
Neste ano, a expectativa do governo para o programa Minha Casa, Minha Vida é atingir um total de 3 milhões de imóveis contratados, o que fortalece a demanda, assegurando a disponibilidade de recursos do FGTS.
O programa contribuiu com 50% dos lançamentos realizados no ano anterior, o que resultou em um crescimento de 10,6% no setor em 2025. Foram introduzidas 453.005 unidades, totalizando um valor de R$ 292,3 bilhões, o que representa o maior resultado já registrado na série histórica.
A mudança no teto dos valores da renda familiar é uma demanda do setor imobiliário. A projeção para este ano é de desempenho superior em relação a 2025, com a queda da taxa Selic, melhora das condições de crédito e orçamento recorde para habitação financiada pelo FGTS. (Foto: Reprodução)
Por Opinião em Pauta com informações do Gov.BR
